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OU TROUVER UN TERRAIN ?

LES SAFER

Ceux qui ont de l'expérience vont penser que ce qui suit est une évidence ... Qu'ils pensent à ceux qui n'ont pas leur expérience !
ce que certains ignorent, c'est les droits de préemption par les collectivités locales et/ou les exploitants agricoles dès qu'une propriété rurale est à vendre. Ces droits sont gérés par les SAFER départementales. 

Les propriétés à vendre (et à l'occasion, à louer) se trouvent :

- dans les agences immobilières
- dans la presse spécialisée
- à la SAFER

LES SAFERS : (organisme public)
Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural  http://www.safer.fr/

La SAFER locale sera l'interlocuteur privilégié de tout porteur de Projet
- désirant s'installer à la campagne
- désirant créer une exploitation rurale et/ou agricole
- acquérir une propriété d'origine rurale

Ce que propose la SAFER :

• elle prend connaissance de votre projet,

• elle a une connaissance des ventes réalisées localement

• elle connaît la structure des propriétés et des exploitations,

• elle connaît la nature des productions envisageables,

• elle recherche et propose les exploitations susceptibles de correspondre à votre projet,

• elle analyse et évalue l'exploitation,

• elle inventorie les droits à prime et à produire de l'exploitation et vous accompagne dans les démarches pour obtenir leur transfert,

• elle négocie le prix et les conditions de vente pour obtenir le prix du marché,

• en cas de location, elle vous met en relation avec le propriétaire et/ou l'agriculteur cédant et négocie les clauses du bail,

• elle adapte la dimension de l'exploitation à votre projet par regroupements ou divisions,

• elle vous aide à monter le dossier de transfert de l'exploitation,

• si la propriété est de dimension insuffisante, elle recherche des compléments de terres en propriété ou en location : recherche de bailleurs ou d'apporteurs de capitaux, location temporaire par un bail SAFER lié à une convention de mise à disposition,

• elle accompagne le développement de votre exploitation après votre installation : agrandissement, restructuration,

• elle peut vous conseiller pour tout problème foncier,

• elle vous apporte des conseils, notamment juridiques et fiscaux,

• elle assure la sécurité juridique et fiscale de toutes les transactions par des procédures rigoureuses.

• elle peut faciliter votre insertion locale en vous mettant en relation avec des 

Cela suppose que vous ayez un projet et que vous le décriviez :

http://www.proprietes-rurales.com/fr/identification.asp?lurl=projet

Vous indiquerez le type de terrain ou de propriété que vous recherchez 
- Vous aurez accès aux fiches des propriétés à vendre
- vous recevrez les fiches des nouvelles propriétés correspondant à votre recherche. 

Vous pouvez consulter les offres sur le site :

http://www.proprietes-rurales.com/fr/offres_liste.asp

Page rédigée par Jean-la-houle le 15-05-05 - Dernière mise à jour le : 17-05-05
Texture de fond : 21  

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